下沙论坛

 找回密码
 注册论坛(EC通行证)

QQ登录

QQ登录

下沙大学生网QQ群8(千人群)
群号:6490324 ,验证:下沙大学生网。
用手机发布本地信息严禁群发,各种宣传贴请发表在下沙信息版块有问必答,欢迎提问 提升会员等级,助你宣传
新会员必读 大学生的论坛下沙新生必读下沙币获得方法及使用
查看: 6289|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

杭州不动产权证上增减名字如何办理?权威解答收好!

[复制链接]
  • TA的每日心情
    奋斗
    1 小时前
  • 签到天数: 2384 天

    [LV.Master]伴坛终老

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2020-12-9 11:59:37 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    ​​婚前有贷款的房子,如何在婚后加配偶的名字?不动产权证去名怎么办理?离婚办理过户需要什么材料?双方都需要去现场办理吗?这些不动产权证上加名减名的事,来看权威解答!

    7 N9 V, N+ D8 S1 X4 p8 v/ U
    0 v' }. ~0 S3 p
    $ E6 ]; @" L1 G- L- q+ e+ _
    - o# E/ D6 Y! T( s4 Z
    婚前有贷款的房子,如何在婚后加配偶的名字?
    夫妻双方可共同到场申请办理财产约定(不涉税,可约定为共同共有或按份共有),所需材料详见“杭州不动产登记”微信公众号“微服务-办事指南-温馨提示-我要办财产约定”。

    + p5 x& ]% [7 K0 l" I9 X' C  o
    购买预售商品房的,可在房屋交付后办理不动产权证时一并申请财产约定。有按揭/抵押的,还需通知抵押权人(银行)到场共同申请办理“抵押变更登记”,预约可见“杭州不动产登记”微信公众号“在线预约-抵押登记-抵押权变更”。
    不动产权证去名怎么办理?
    婚姻存续期夫妻双方可共同到场申请办理婚内财产约定,约定为一人独有/双方共同共有或者按份共有,携带身份证、结婚证、不动产权证办理。如有按揭或抵押的,还需通知抵押权人一并到场办理抵押权变更登记。
    ; }# g$ x; {( w/ n. G2 y: P# g  s1 o
    共有产权人并非夫妻的,则需要通过将部分份额以交易或者是赠与方式,转移给对方。如存有按揭或抵押贷款未还清的,须结清贷款并办理抵押注销登记后,才能进行交易或赠与。

    * z! \' v6 \- ]  I2 G
    以上事项办理所需资料,可详见“杭州不动产登记”公众号“微服务-办事指南-温馨提示-我要办财产约定/我要办二手房买卖/我要办赠与”。

    & _7 J" ~- x6 j1 D5 D8 A% L
    离婚办理过户需要什么材料?双方都需要去现场办理吗?
    当事人双方均需共同到场办理,携带身份证、离婚证、不动产权证(2016年6月以前为房产证和土地证),申请办理离婚析产,所需材料详见“杭州不动产登记”微信公众号“微服务-办事指南-温馨提示-我要办析产”。如经法院判决或民事调解的,可携带生效法律文书单方申请(法律文书中需明确产权归属)。
    1 |" |; e0 t/ k$ ]8 i* V
    如约定名下不动产的全部或部分产权给子女的,子女也须到场申请(未成年子女由双方监护人代为申请,可不到场),子女的份额须按赠与/交易办理,其中交易需符合在杭购房条件。所需材料详见“杭州不动产登记”微信公众号“微服务-办事指南-温馨提示-我要办赠与/我要办交易”。

    " l3 C/ n% Q" }
    如不动产尚有按揭/贷款的,须联系抵押权人(银行)同时到场申请办理抵押权变更登记手续,约定名下不动产的全部或部分产权给子女的,须结清贷款办理抵押权注销登记后,再行申请。
    ! D# A: \( I+ ]' L
    父母的回迁房过户到子女名下该怎么办理?
    如该回迁安置房屋此前未办理不动产登记,且子女同被认定为被拆迁人的,可通过安置析产方式进行,事前进行析产公证,明确安置房具体归属(需确保每个被拆迁人均持有一定份额);如此前已登记至父母名下的,则需通过交易或者赠与方式进行过户。

    ' n* L  i5 z! ?* ]# E6 ?0 Y" I
    回迁安置房土地性质为划拨的,以交易形式过户的,需补缴土地出让金,补办土地出让手续。直系亲属间通过赠与方式过户的,可以选择保留土地划拨性质。
    二手房买卖,可来窗口查询不动产权属吗?
    本人查询自身名下不动产权属信息,已开放多个渠道在线自助查询,无需至现场。具体操作方式详见

      ^5 V1 K$ ?" h0 V7 J, ?
    如需查询意向购买房源的不动产权属,可请该房屋权利人自行查询后提供。
    如对二手房登记业务还有其他疑问,欢迎拨打不动产登记热线0571-87008160,或致电各办证窗口热线详细咨询。
    + k; R1 H: Q* E4 f  u
    资料/市规划和自然资源局​​​​
    . ~  L4 t; k1 |' `
    分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    收藏收藏 分享分享 顶 踩

    本版积分规则

    关闭

    下沙大学生网推荐上一条 /1 下一条

    快速回复 返回顶部 返回列表