浙江1月住宅销售价格同比上涨4.5%

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　国家统计局浙江调查总队发布数据称：1月份浙江住宅销售价格同比上涨4.5%；与上月相比，浙江新建商品住宅价格与二手住宅价格走势同步，呈现连续十个月上涨态势。

　　数据显示，新建商品住宅价格与上月相比，1月份浙江省新建商品住宅销售价格上涨0.6%，呈现连续十个月上涨态势。11个设区市价格四涨六平一降，上涨城市为杭州、宁波、绍兴和金华，价格分别上涨0.9%、0.5%、0.2%和0.1%；下降城市为台州，降幅为0.2%；其余城市持平。

　　与上年同月相比，1月份该省新建商品住宅销售价格上涨4.5%，涨幅比上月扩大1.2个百分点。11个设区市价格六涨五降，价格上涨的城市比上月增加1个，其中涨幅较大为杭州、宁波和温州，价格分别上涨7.1%、4.6%和2.8%，嘉兴止跌回升，价格上涨0.2%；降幅较大城市为台州、舟山和衢州，价格分别下降3.5%、2.1%和2.1%。

　　此外，在二手住宅价格变动情况方面，与上月相比，1月份该省二手住宅销售价格上涨0.4%，与新建商品住宅价格走势同步，呈现连续十个月上涨态势。11个设区市价格三涨一平七降，上涨城市为杭州、宁波和温州，价格分别上涨0.5%、0.5%和0.1%；降幅较大城市为台州和绍兴，价格分别下降0.6%和0.4%；持平城市为金华。

　　与上年同月相比，1月份该省二手住宅销售价格上涨3.1%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。11个设区市价格四涨七降，上涨城市为杭州、宁波、温州和金华，分别上涨4.4%、3.6%、2.4%和0.7%；降幅较大城市为衢州和舟山，价格分别下降3.9%和2.6%。

　　浙江楼市的回暖与该省各级政府相继出台一系列政策息息相关。以杭州市政府为例，自2014年8月29日杭州市全面取消限购政策以来，政府从未停止过对“去库存”的努力，相继出台了涵盖土地供应、信贷政策、公积金、购房入户、租赁等多方面的鼓励性政策。

　　据悉，近日杭州市政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见(征求意见稿)》。其中，最为引人注意的是，杭州市拟推进住房公积金异地贷款业务，在全国范围内正常缴存公积金的职工，购买杭州市范围内的住房，可申请使用杭州公积金贷款；并支持职工使用公积金贷款购买二手房，二手房房龄加贷款年限总和限制从40年放宽到50年，最低首付款比例降到20%。

　　“如果这些意见能够得以实施，对老百姓是一个利好的消息。”浙江大学房地产研究中心主任贾生华表示，意见配套的政策全面落实将刺激房产市场的购房需求，对杭州市去库存起到一定积极的作用。但就是否会迎来新一轮房价上涨，贾生华认为，应根据城市不同板块而定，现在下结论为时过早。

　　浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚则认为，纵观近日来一系列的政策，对杭州楼市去库存起到的作用还是非常有限的。“这些政策能够直接涉及的购房人群和实际优惠力度并不大。但是，保障性住房等政策的改变，会使得需求部分导流向商品房市场，对渐进去库存会起到作用。”丁建刚说。

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