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浙江省、杭州市公积金贷款限额上限调至100万元 二套房差别对待

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    5 小时前
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    [LV.Master]伴坛终老

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    1
    发表于 2015-4-8 13:45:35 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    继营业税“5改2”落地之后,杭州今日再出房地产相关新规:省、市公积金贷款额度双双上调,最高限额增至100万元;而两项公积金新政的主要差别,体现在二套房上。9 m# Z1 X5 ]7 R
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      公积金贷款限额上调至100万元 二套房差别对待- [3 v% T% o. c$ h2 }0 x. B8 m
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      今日17时,杭州住房公积金管理中心举行新闻发布会,正式公布政策调整细则,其中主要包括四个方面的变化:# m( g- T. |* M. `* w! W% G' r

    " o# \5 b. Q7 z  a  放宽贷款申请条件,由连续正常缴存住房公积金一年以上调整为6个月(含)以上;, l$ h' g5 I- B

    6 q, w4 C& z, t, N! }7 k& ?  提高最高贷款额度,职工及配偶共同申请贷款的,最高额度由80万元提高到100万元;
    6 y. p$ t  k+ o" R2 }' J( D4 A0 M; v, ~5 D$ G
      降低贷款首付比例,首套普通自住房最低首付款比例为20%,对拥有一套住房并已结清相应公积金贷款,再次申请住房公积金贷款购房,最低首付比例为30%;未结清相应商业性购房贷款的,最低首付比例为40%。
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    * L7 {" E( F6 o/ p. ?3 }8 v$ c# V  调整可贷额度确定方式,由“按住房公积金月缴存额度确定”调整为“按住房公积金账户月均月的一定倍数确定”。其中,住房公积金账户月度余额为缴存职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月平均余额,不足12个月的按实际月数计算,目前杭州市区(含萧山、余杭、富阳)按15倍确定。
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    2 s* ~$ E3 f) _3 p0 S  与此同时,浙江省直房改公积金信息网也发文公布省直公积金政策调整细则,与市公积金政策基本无二致,差别主要体现在二套房贷上,在省直公积金政策细则中,并未有关于“未结清相应商业性购房贷款的,最低首付比例为40%”之说。[链接:省直住房公积金中心调整公积金贷款和租房提取等政策]! Y* t" t4 }' I# _2 U6 e+ A1 l

    . G/ X8 H# V2 f3 t" }) ], @  此外,新政还调整并简化了住房公积金租房提取政策。职工连续正常缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房的,凭本人及配偶在缴存地的无房证明,按每人每月500月限额提取住房公积金个人账户余额,每年提取一次0 ]* c- d6 d7 M) ^
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