笔者早上一打开购房群,即有网友在热烈讨论金地自在城的降价信息。其中网友"¥莎莎"表示金地自在城前几天售楼处已经在装防弹玻璃,而且又有5000人大会,肯定有大事发生。该网友认为,金地自在城原先定好的是3月份开始7.5折甩卖,看来要提前行动了。
联想到良渚的郡原九衡公寓,近期因为大幅度降价,导致售楼处被砸的事件,笔者认为¥莎莎的猜想不无道理。现在这种行情下,连不少老盘都坐不住了,之所以犹犹豫豫着没降,最大的顾忌就是老业主。自龙湖滟澜山之后,不少老盘也都抗住老业主方面的压力,像德信泊林印象、九衡公寓等。所以如果金地自在城要降价,也是很有可能的。 / S6 U4 u5 L# Q. o; y* I
我们再看一下金地自在城的销售情况。其主要在售的41号地块,目前还剩下1192套可售房源,这还不包括未推出的楼幢。从透明售房网来看,可想而知金地自在城面临着的压力有多大了。以12月12日领出预售证的栖霞居组团1幢、6幢、8幢为例,总共371套房源,已销售89套,预定6套,2个月时间去化率仅为25%。 1幢、6幢、8幢为例,总共371套房源,已销售89套,预定6套,2个月时间去化率仅为25%。
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另前段时间购房者都从代理金地自在城销售中介部拿到85折以下折扣,这次可能力度会到75折,按17000均价,7.5折后为12500/每平方左右也属于正常 |