TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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以总价100万的房子为例,首付50万,贷款50万。房价下跌10%,资产变为90万,缩水10万。# s6 e1 G7 e2 Z {4 e' s
; s7 u5 C& O5 i5 }! l/ Q6 H1,纯资产缩水:10/50=20%& }8 L3 }# Y2 E( w, U6 B9 l
2,利息成本:50万首付之存款利息3%,50万贷款之贷款利息7%,共计10%- X1 G0 [# \0 _3 @$ b
那么,缩水比例共计为30%
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3 {2 X# ~3 o; A# U; u: N一般房奴以首付达不到5成,资产缩水比例更高。下跌10%,其实比想象中可怕。
6 m3 y3 L3 x% K2 u. @ A7 u若是割肉出局,加上契税、房产交易税费,资产缩水50%也正常。 |
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