TA的每日心情 | 奋斗 前天 10:07 |
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签到天数: 2385 天 [LV.Master]伴坛终老
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2楼
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发表于 2011-4-6 15:02:22
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不过,为了满足我们目前至将来15年的生活需求,我们的代价也是巨大的。因为这套房子总价较高,我们向银行贷款了105万,分30年还,等额本金的还款方式,每个月还6600元左右。当时签合同的场景现在还记得,仔细看了合同,还是第一次签卖身30年的“卖身契”呀!我的手都有点发抖了,鸡冻是不可避免的。为了多付点首付,我们签完30年的“卖身契”后,除了欠银行一屁股债,还欠了朋友、同学的几万元。
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通过我们省吃俭用,到目前为止,我们把朋友、同学的外债给解决了,就剩下银行的“债务”了。我家经济收入与支出大致情况,收入是房租+月收入,大约12000元。+ w+ }) D5 |2 _% ~
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支出:0 @* k. i7 ]( l, U9 {: z
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1、房贷比原来多了,6600元/月;1 U+ \2 _4 Q) [2 D
8 p/ S1 C7 b; j' ~9 n+ b0 w2 s K1 z2、女儿开销少了很多,奶粉不吃了,现在喝鲜奶了,尿不湿也不用了,也就服装、玩具费用大约200元/月吧。现在女儿大一些了,懂事儿多了,于是我们没有叫阿姨帮忙了,保姆这块开销省下了;
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3、养车费用还是和原来差不多的,1500元/月吧;# t& o& `4 g3 N
) h( b4 t+ c2 ^. [+ J# x. L4、家庭日常开销和原来差不多,水、电、煤气、菜钱、水果、超市等费用,算1800元/月。" {% `0 d/ L( i/ F
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5、我和LG买衣服,还是去小四买。去过小四,才发现商场的衣服太贵了。
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; W4 k5 G, \4 Y9 S总的来说,我从2003年开始就做房奴了,现在我们还要做30年的房奴。也许我不能像很多mm一样,去香港扫货;也许我不能像很多mm一样,买个LV、GUCCI的包包背一下;也许我没钱去商场血拼。但是,我觉得,穿小四买的衣服也挺好的,背个普通的包包也不错。经济上给自己适当压力也不错,买个LV、GUCCI包包,也就那样背背而已,消耗品始终是消耗品,买房始终是保值、增值的。唯一有点遗憾是,以前我也是个小小的驴友,去过西藏、新疆、青海等地方,现在想去彩云之南——云南看看,因为工作忙,也因为房贷压力大,还一直没去成呢。+ x( P3 C+ k a, }' K N
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勤俭持家小TIPS:) G9 l3 l& |1 f, P. q
1、记账,不管是纸质方式还是电子方式,好记性不如烂笔头,记账可以让你对自己家里收支平衡起到很好的指导作用;
+ Z* @0 x2 g: ~) r1 U: G2、去小四买衣服。据说商场的服装,除了边柜的大品牌,中岛柜台都是从四季青进货的,不知道是真是假。但是我觉得,中岛柜台的服装,也不是很有特色。小四的服装绝对的价廉物美而且也挺有特色的;$ I3 o* F' [9 T
3、现在最提倡低碳生活方式,我们节约用水、用电,比如夏天,少开空调,身体出点汗,有利于排毒,对自己好,也有利于环境保护;
6 k+ y- y [- ~/ S5 ~* _7 p4、如果要出去吃饭,可以去性价比较高的饭店,比如外婆家、第二乐章、名人名家啦,即饱口福,花费也不是太多。其实还是尽量在家自己做饭吃,可能会辛苦一些,但是对身体健康有好处;
5 @, y0 L% v! r' L! ?7 p5、我们两人一直坚持的实用主义也很重要的哦。就拿买车一事来说,因为有房贷,多余的钱都拿来提前还贷了,所以一直也没有很多钱用来买车。一直到了我怀孕后期,我实在受不了上下班挤公交车,也受不了在大太阳下面打不到出租车的日子。于是我们买个二手POLO练练手,价格便宜,磕磕碰碰的也不心疼。不得不感慨一下,我们的小POLO真是为我家生活品质的提高立下汗马功劳呀。用LG的话说:“有车和没车的生活是不一样的,但是有家庭轿车和高级轿车的生活差别也不是太大了。”2007年国庆节的时候,我们回JX老家,当时看到了一家商店有宝宝儿童床卖,很便宜,我们比较了淘宝价格,这家店卖的比淘宝还便宜,于是,我们嘿哟嘿哟把儿童床从JX拉回了杭州。不要小看两厢POLO哦,后排座放下,后面空间灰常大哦。
8 {6 |7 C, s, L# @6、买东西要记得货比三家。比如我们去年要搬家时,想买冰箱和洗衣机。一般来说,苏宁、国美价格低是出名的。但正好当时解百搞促销活动,我们比较了我们看中的同一型号的洗衣机、冰箱,觉得还是解百比较划算,有赠品、赠券,所以还是在解百买了。日常生活中,买菜也是要货比三家,也许一天的菜钱相差不了几元钱,但是老话说的好:“小利不可长算呀。”日积月累的,也是一笔不少的财富呢。在网上买东西我也是会货比三家,亲爱的们,你们是否也是如此呢?
0 }" h) I! H. t8 j% N7、多参加妈妈群里组织的活动,这样参加活动费用会比自己单独去低一些。平常可以上网或者去四季青买些性价比高的YY。实在很想买商场衣服的话,就在商场年中、年终的时候,促销力度大的时候去吧。
; z1 _* m$ L9 B& j8、说一下关于房贷之我见,一般来说,银行的房贷有几种贷款方式,有固定利率的,有等额本金的,有等额本息的。我在贷款过程中,没有遇到过固定利率带快。银行只给我两个选择,等额本金和等额本息两种还款方式。第一次做房奴的时候,用网上的房贷计算器算了一下,觉得等额本金还款方式利息可以少还很多,于是,我一直选择等额本金还款方式;
# L2 b! m0 w% S9 j: a6 g+ u9、有余钱怎么理财?虽然平常都是月光族,不过我们两人一年提取一次公积金,加上孩子爸的年终奖,还略有余钱。我们都用来提前还贷了。其实我觉得想要提前还贷也可以,或者做点小投资也行。比如做做纸黄金啦(适合长期投资),比如买点银行理财产品啦,我觉得有钱不要存活期,利率太低,可以看看银行的七天理财产品,招行、中行、工行都有,收益率都比活期高多了,而且很灵活的。
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S8 g% [. N1 `# \* t10、勤劳致富呀。孩子他爸利用他业余时间,利用网络平台,帮助幼儿园制作音乐节目,翻录磁带,赚点零花钱,也是不错的方法哦。
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# B4 p7 v q1 b( Y说说自己买房的几点心得体会: 1 D" T: l; }& L5 G3 K7 J/ U
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1、如果是买的是自己人生第一套房子,可能要好好跑盘,多多比较,看清楚房子再下单。因为毕竟是自己要住很长一段时间的房子; % v. x# F. i1 ]( H4 n8 y6 `% W
2、要分清楚主次矛盾,房子不会是十全十美的,尤其是80年代的房子,总有这个那个缺点,如果真是没有缺点的房子,那么价格肯定比较“辣手”的啦。自己要清楚自己的需求。什么是自己主要问题,什么是次要问题,分清主次矛盾,对于自己选房有帮助作用,可以减少自己在这方面精力的付出,而不会什么房子都去看,看了又觉得都不符合自己要求。正如买车一样的道理,如果追求节油性能,就买日系车,如果追求安全性能,就买德系车;
. b' H! w1 g' Q8 v" Q) l' A3、好房子看中之后就应该下单,哪怕超出自己预算一些,也要马上下手,买房还是讲缘分的,可遇不可求,当然,总体房价、按揭情况还是要在自己能承受范围之内才行; 4、对于目前杭州房市,我不能评价什么。如果我现在一无所有,让我选择,我是买来自住,是刚刚的刚需,没办法,我会买。但是如果是投资,我觉得有风险,现在看媒体介绍,房价已经有降价情况了。但是总体而言,楼市的整体走势应该是稳中有涨,而且是稳定增长,而不是疯涨,这是政府宏观调控的目标。
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4 s! h0 L# C/ D( F经常听同事、朋友聊天说:“哎呀,当时的房价是多少多少,可惜我们觉得贵,所以没买房。”从2001年到现在,我觉得回头看去,无论在什么时候,房价对于我们收入来说,总是觉得很贵。正如我们现在买下的D花园公寓,当时我们绝对是咬牙买下来的。要是放在现在,那可是咬断牙根都买不下来了。我们属于乐观的房奴,一边被银行压迫着,一边还自娱自乐的过得挺开心的。
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黑夜给了我一双黑色的眼睛,我用她来寻找快乐和幸福! |
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