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资深网友:莫让“一房一价”变“明码涨价”

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
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    [LV.7]常住居民III

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2011-3-24 15:15:24 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    国家发改委22日发布《商品房销售明码标价规定》,从5月1日起商品房销售实行一房一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。! K8 k4 d: ~: K2 H6 y

    * c4 j2 i7 Z! m8 U  }' n    不少网民表示这规定在一定程度上可遏制开发商的价格欺诈行为。但是,网民担心开发商会采取抬高定价的手段,即使明码标价后再降价实际上也是涨价,吃亏的还是消费者。因此,“明码标价”虽好,还要加强执行力并配合楼市其他调控政策。
    : y7 h- }* Y" T$ f! ]
    9 J1 F/ m7 \+ t' P    须防止抬高价格再打折, X( {: T1 s( _5 X- f9 W
    1 J! ~0 n7 C' S; M  K) |. g
        博主“番薯”说,按照发改委的制度安排,对商品房进行明码实价,并且不得在标价之外再加收任何费用,这不仅是对消费者知情权的一种尊重,也能确保房地产市场交易的公平与公正。
    : L3 i4 J0 R5 }+ T6 ^
    2 z9 y) l- \8 ~% B  署 名 “ 正 言 ” 的 博 客 文 章说,这是一项好的举措,可以比较直接有力地解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明 、 价 格 欺 诈 等 问 题 , 值 得 称赞 , 但 不 尽 如 人 意 。 因 为 《 规定》中并未对商品房销售定价标准作出限制,因此担心房地产商会高报价格,再采取打折方式销售。
    ; X+ D9 {/ j8 a6 {/ Y
    / ?% V# c1 c6 C2 ]$ v1 i& U
        博主“知风”说,“明码标价”只是向消费者公布商品价格和服务的一种方式,并不涉及到产品的成本和利润。假如商品房没有明确的利润比例,用已经“注水”的房价“明码标价”,只能是让暗度陈仓变成明修栈道。4 _/ O  ?6 f, m' C7 I' A5 M

    6 ]* t1 S) \: E- J; N& |' }2 F    别给审批者制造寻租空间
    ' n8 ^: |2 N" X/ ?# C: R: n! S; }) B
    * P9 q( ^/ s' R) n: ^# f) i2 y
        署名“易宪容”的博客文章说,《规定》试图通过行政手段的方式来保证住房交易价格明示性,并强调这种明示的住房交易价格只可下跌不可上涨 (或上涨要重新审批定价),一定会给这种没有监管与约束的行政权力创造寻租与设租的空间。因为,所明示的标价应该是多少?如何来定价?这些都是相当不确定的。如果卖者要涨价还可再申请一次,而卖者的每一次申请都是给了审批者寻租机会。8 D4 y  f& k8 b( j- S

    5 p, ^) P- {, U    署名“李宁”的博客文章说,一套一价的楼市调控措施,要切实做到规范政府行为,保持政府中立。现在实施“一套一价”的政策,而批准这一套一价的权力主体仍然是政府的物价部门,也就是政府说了算。其实,在没有规范土地财政,隔断开发商与地方政府利益的情况下,政府说了算等同于开发商说了算。2 m- |6 f" q4 ^+ \1 g+ L$ G$ K* n
    6 g4 v. p6 J3 t3 o
        配套措施要跟上
      p; p9 ~6 c% u) [# p8 N8 n

    ' ^3 x) e/ w8 w2 h$ f, f    署名“李宁”的博客文章说,发改委应该在强化落实方面出台更为实际、具有可操作性的配套措施,比如发现一套一价政策中有地方政府不作为,或者乱作为、徇私舞弊行为的,要处理相关直接责任人,处理时间也有要求,同时实施三级连带制度,对地方主要领导和上级领导问责。对于问责的真实性,邀请媒体或者民众监督,这样才能最大限度防止政策“空转”。
    % F  m) [7 h: Y0 R4 M& m3 y. w' f/ G0 P3 G
        C N T V网博主“知风”表示,商品房“明码标价”的同时,国家还需从土地财政、扩大供给以及提供保障性住房入手调控楼市。
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    发表于 2011-3-25 15:49:46 | 只看该作者
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