TA的每日心情 | 奋斗
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签到天数: 2393 天 [LV.Master]伴坛终老
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地铁1号线34个站点中，下沙区域内有7个站点，涉及楼盘有龙湖·滟澜山、德信·早城、盛泰·名都、伊萨卡等。应该说，区域内最吸引目光的几个楼盘都跟地铁有着不解之缘，商铺亦是如此。
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距地铁下沙高教园西站步行10分钟的盛泰名都是目前区域内商铺成交价最高的楼盘，成交均价近24000元/平方米。这个站点，也可以称得上是下沙人气最旺、商业最为繁华的地方，以物美大卖场为中心，这个区域已经成为下沙金融、商贸、行政三大中心汇集地，堪称下沙的“武林广场”。相较于区域内的华元·梦琴湾、四季风情的不到10000元/平方米的成交价，高教园西站的商铺价格明显高出一筹。尽管如此，目前该区域内的商铺仍有“一铺难求”之势。
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“物美附近的商铺是很多投资者竞相追逐的，”一位中介公司经纪人称，“这边的商铺很少有转手出售的，就是出租，转让费高的也要上百万。曾经附近有一排商铺，整体装修后出租，租金价格高达12元/㎡·天，可照样被人照单全收。”7 l: U5 \ M: n2 R. s$ Y& R* o
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除了地铁站点效应外，地铁核心区的规划的多个综合体项目也成就了下沙区块的强劲潜力：在金沙湖板块有杭州东部国际商务中心（IBC）；下沙东站和下沙站之间的集酒店式公寓、特色时尚酒店、主题商场于一体的金沙湖1号公馆；紧邻杭州世茂江滨花园的集购物广场、大型超市、商铺于一体的世茂江滨cosmo。正因如此，下沙商圈地位正慢慢凸显。
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1 v9 x; R" X. ~$ Y' H& G 区域成交均价 10486元/平方米3 j4 ~$ ^; U6 Z
区域存量 201套
5 Z6 Q8 ~" L& F/ Q5 [6 q 平均租金 3.04元/㎡·天
, J$ S$ A* u' i; L 成交最高价 盛泰·名都, q& d( i& _5 N) F& T+ k
成交均价 23500元/平方米' G# j* {6 ^8 j
商铺存量排名 套数 总面积 在售均价% P) J# J/ a+ \! G& g& Z
盛泰·名都 18 6036.3 25000元/㎡
9 j5 K! K* T3 w 伊萨卡国际城 25 2218.38 18000元/㎡
3 _0 I2 g8 H( c& B6 B0 z5 }5 z 中庆·第六大道 11 7819 10727元/㎡ |
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发表于 2011-3-10 16:49:17
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