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中国二线城市冷三线城市淡 温州炒房团很无奈

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
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    [LV.7]常住居民III

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2011-3-9 11:41:11 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    杭州楼市趋冷,但是在不受限购令影响的三线城市,很多人臆测的楼市大热情况也并未出现。记者采访温州、丽水的房产界有关人士,对方都表示,楼市目前有一定的表现,但是离大热还差得很远。而面对这样不温不火的情况,向来叱咤楼市的温州炒房团也难以有所作为。2 N0 m( V  u2 P& Z' ]) b7 b6 D
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      三线城市现微小涨幅
    7 y& X2 n, p6 O$ D$ K. ]8 p* p! i% j  有不少网友认为,杭州楼市日复低迷,是受了限购令和本地细则的严控影响,那么在限购令未曾波及的三线城市,情况一定和杭州是天壤之别。 , ~: P: d% M* \0 O. j
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        但是事实显然并非如此,杭州美地房地产代理有限公司总经理王成郊告诉记者:“三线城市本身的体量小,楼盘不多,需求量也比较稳定,一般不会出现很大幅度的波动。就我了解,在台州、丽水这些三线城市,楼价还是有部分攀升的,这部分的攀升也在合理之中,大多是一些开发商不错的楼盘或者本身有足够优势的楼盘。比如一个盘1期开了1万,2期开出来1万1或者更高,那是因为2期本身的位置比较好,购房者都比较能够接受。总体来说,房价处在一个平稳上升的情况。”& ?* K5 P$ q* v  b
      虽然限购令尚未影响到三线城市,但楼市同样显得波澜不惊,这跟楼市整体平淡的大行情有关,大部分有条件购买住房切符合购买条件的人群也多抱持观望心理,丽水某楼盘的负责人告诉记者,目前的形势尚可,但是因为城市体量缘故,需求量也比较稳定,不会突然暴涨。
    ! C  M7 V. L1 s; C/ `; v5 x. u* a5 }2 H8 R3 |# Q& p6 @
      温州炒房客失去投资热情
    & I' i, o8 m8 k& O3 A5 _  之前楼市大热的时候,很多温州投资客的心理是即使没有闲暇资金,也要挤一点出来进入楼市。而现在的情况已经大不相同了。“越来越多的温州人开始投资实业,对房地产的投资热情反而下降,我很多温州朋友就是这样,无论是省内或者省外,都不会特意去选择哪个不受限购令影响的三线城市来投资,而是产业在哪里,为了方便平时生活,就在哪里买房子。”王成郊告诉记者。
    # T( ~+ C; `8 z3 e- I  其实,早在去年“国十条”出台的时候,温州炒房团就已经有了投资转向的趋势。由投资住宅转向投资商业地产,但是商业地产的回报空间到底不大,回报由暴利转向平稳,这期间就已经有很多的温州人的热情被打击掉了。今年新“国八条”一出台,楼市投资的成本增加,回报更加一般,坚定了投资转向的决心,也不会特意去寻求商业地产投资,或者前往不受限购令影响的三线城市置业。对商业地产没兴趣,对三线城市没兴趣,说到底是对房地产没了兴趣,已经成为了时下很大一部分温州炒房客淡出楼市的心理写照。
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