网友爆料:昨天下沙成交一套单价3000元的房子

煎饼 · 发表于 2011-3-3 16:36:49

今天早上，一位ID为“被人民服务”的搜房网友在业主论坛中爆料说，“昨天下沙成交了一套单价3000元的房子！”一时间让很多网友有些惊愕，3000元/平米，这在杭州是已经深埋进历史中的价格。

据该贴介绍，以单价3000元成交的项目为时代山商务大厦，仅成交一套，成交面积为3090.08平方米。可以看出这并不是住宅，应该为写字楼。

据了解，该项目地块为09年6月份由杭州北方房产竞得的杭政储出[2009]7号地块，成交楼面价为2584元/平米。项目东至浙江国脉电信有限公司，西至海达大厦，南至泰尔茂医疗产品（杭州）有限公司，北至4号大街。目前开发商为杭州万悦投资有限公司。

时代山商务大厦已经于2月28日领出预售证，将推出320套房源，而其上报开盘均价为16800元/平方米，远远高于昨天成交的3000元/平米，网友猜测该套房源应为内部选购。

就在杭州细则出台同一天，2月28日下沙中心城区2宗商用地块均因只有一家单位提供报价底价成交，不到3600元/平米的楼面价着实令人诧异。该两宗地块分居金沙湖一东一北，与金沙湖相距不远，未来可借金沙湖板块的崛起迎来巨大的商机。而去年9月被华鸿怡美竞得的36号金沙湖商用地块最终成交楼面价高达8483元/平方米，甚至超越了当时下沙区域的宅地楼面价纪录。

作为2011年杭州主城区的首场土地出让在经历了长达2个月的土地空窗期后却意外“爆冷”，是开发商对这4块地真的“不待见”？是房企资金链压力已经显现？还是对于沉重调控压力下的楼市走势确实已信心不足？一切还等待市场检验。