TA的每日心情 | 奋斗 2016-4-20 13:28 |
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签到天数: 23 天 [LV.4]偶尔看看III
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本帖最后由 下沙论坛 于 2011-1-10 11:03 编辑 . J. w) M' E/ p R, S: S
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买,或者不买房,房子就在那里,不来不去;你急,或者不着急,房价就在那里,时缓时急。! g7 L# v0 ^4 p3 |
你拼,或者不打拼,青春就在那里,有晴有雨;你啃,或者不啃老,父母就在那里,日渐老去。9 Z! D0 n4 N1 y( O" e
人生如梦,房子神马,都是浮云。百年过后,能否豪言:也曾奋斗,也留痕迹?
& e% F h7 }5 ~% a 房价上涨 他们为何淡定2 O6 r7 V2 P. D
本版制图:蔡华伟4 y0 ]( }: |' g+ @
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; J2 E$ F4 L; M: Q陆清云,80后,和老公一起,租房过日子,到处去旅行。没车,没房,没钻戒,她却很幸福。
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/ D- Q6 z. i1 ?# N) F+ U% F王浩,70后,在上海的河南人。坚持不啃老,省吃俭用,攒够首付,买了套92平方米的房子。7 I9 t' q. z1 H2 Y; m5 y' X$ F+ S" T
" D* y( m4 [) S n' z# k李勇,80后,在北京的山东人。坚持先创业,然后再买房,经了风雨,成了事业,买了套100平方米的房子。
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房价走势7 \6 v; o. _1 X9 |
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商品房及保障房开工数据3 A8 E1 |+ I+ f! A! b. Q- z
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80后小夫妻——胡育鹏、陆清云5 a5 z, v: X. j% h6 f. U8 o
别把人生困在一所房子里
* v* i8 A7 X4 a+ E3 R8 A 本报记者 李智勇
! |5 X- a# u9 _2 ^- ^ 陆清云和胡育鹏生活在广州。小陆在一家著名的视频网站工作,小胡则做汽车销售。他们不是本地人,对这座城市,虽说不上处处满意,却有一处觉得舒心:住得挺好。
7 O7 f5 X( s' m/ p “我们住天河城,市中心地段,相当于北京的王府井。面积75平方米,两室一厅,厅还挺大。离我们俩单位都近,去上班,哼着歌、散着步,10分钟准到。超满意!”" `6 Q, {1 }; P }
这“超满意”的房子是租的。尽管月收入两三万,但这对80后小夫妻的信条却是:不买房。
' n' i. ?3 R: f6 E: @" @ | “我们认真讨论过这件事。”陆清云,这位2008年毕业的中国传媒大学研究生说,“结论是:租房比买房更符合经济理性。”
/ ~, X, u& e/ J% z- Q3 ^ 胡育鹏的阐释更形象:房子不是人生的保险箱。“谁能保证房价永远涨?高位买了房,跌了怎么办?看看美国、日本,不是没先例。如果有200万,可以考虑买;可我们没有,贷款买房,必须透支自己的发展前景,机会成本太高了!”% d$ l- f Q& K3 D
小陆则算了一笔细账:假如选择买房,首先就得“啃老”。双方父母都生活在二、三线城市,毕生积蓄加一块儿不过三四十万。这一啃,立马啃个精光;然后,小夫妻这几年的积蓄,也得全拿出来;最后,每月的月供,就得把两人牢牢按住,如五行山下的孙猴子,再也动弹不得。9 {$ C+ P2 s9 O6 O" ?, I6 a! p+ f# D
“竭两代六口之力,舍夫妻事业空间,只换一堆砖头,而且未必增值,您说划算吗?”胡育鹏发问。
4 n P4 G8 [9 H* l W “人的增值重要,还是房子增值重要?”陆清云补充。/ Q# a2 F7 i- U2 p1 y
显然,他们选择了前者。2009年,他们各自换了工作,从北京转战广州,薪水翻了一倍多。
% u! R7 `5 n. j* C 有人说,自己的房子,住着才有家的感觉。
% _3 L4 G, l3 L, m# ]0 \ “我就不赞同这个说法。非得天天看一遍房产证,才能确认:噢,这是我家?”小胡说。
* `( X7 O( {$ i4 I+ Y+ T “有爱人,有书,养些植物,挂上朋友赠的书法,简单家具简单生活,这就是家。”小陆说。 T6 Q+ u# j- }2 _+ e3 E
“郊区买房、每天赶路、累个半死,跟我们身居繁华、来去轻松、面积适宜比,哪个生活品质高?”( O ?7 j& w, e. r8 |
两人都认为:千万别把人生困在一所房子里。# H( f1 A* X# B5 ~, s
“身边传来谁谁的房子又涨了的消息,我们从不眼红。他们的增长也只是数字,生活质量没有变化。我们追求的是充满未知的生活。我们有周游世界的梦想。20年后一回头,即便没赚到房子,但拥有了丰富的人生,那也没有遗憾。”
6 B9 P7 S4 Z' x0 a0 h9 D! W1 O% @ 一年里,由于生活负担小,他们去了成都、青岛、肇庆、珠海、香港、九寨沟旅游。明年计划去黄山和日本。“家长觉得我们去趟九寨沟花一两万太浪费,我说,嗨,不就是一平方米的房子吗?用别人的一平方米换我们的开心,这多划算!”小陆笑着说。2 E* ?9 R5 l7 X% Y- z% q. i
陆清云闲下来,最爱的是旅游、读书、上网看视频。“我看过比尔·盖茨一个演讲,他自问:40年后,地球会变成什么样?我应该做点什么?40年后,他已经死了,可他没有拘泥于小我。我不羡慕他有钱,而羡慕他的这种大境界。我们要有精神追求,不要有意无意夸大生活压力,做它的奴仆,让它占据自我。”+ Y2 c# x# I3 d
2009年8月7日,他们结婚。没有大摆宴席,没有买钻戒,没有车,也没有房,“裸婚”的他们,有的是乐观和希望。
/ t$ |1 Z* a6 e8 j8 B 他们选择简单而洒脱的生活。9 O5 B$ Z5 v8 M" [
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上海工薪族——王浩
; I& l8 Z6 h, p 父母,不是用来“啃”的
! w* T$ A+ }7 R5 d% y0 U 本报记者 孙小静
: O5 O6 o, q+ Z! b0 S. b- \6 N; j) z “我在上海买房子,没向父母要过一分钱。”王浩很自豪。! l% i& l- y' e0 ^8 p
王浩,70后,河南人,工薪族。2002年,中南民族大学毕业,在上海一家通讯公司从事程序开发。一起到上海的,还有他女朋友。当年底,两人就结婚了。. g3 ?1 m( y" H: L! I/ c5 R
上海成家,举目无亲,没有住处,买套房吧。当时上海房价不高,每平方米也就3000元左右,可两口子刚工作,根本没钱买。$ T8 D7 J$ j1 {( z5 C: @
“我是农民的儿子,还有个妹妹。因为家里困难,妹妹只念到初中毕业,就直接工作了。父母支持我继续读书,我已经非常感激了。自从工作以后,从来没想过再花他们的血汗钱。父母不是用来‘啃’的!”# S- n$ `' N( [6 p' L2 D5 w
王浩的夫人,是他大学同学,湖北襄阳人。“她们家虽然在城里,但父母都是工薪阶层,供一个大学生也不容易了。”
h& [& t5 M6 u' q 买不起房,两人就在女方单位附近租了一套小房子。30平方米的一室户,租金每月1200元。“房子不大,却很温馨,因为我们在一起。”王浩说。( Z! Y; s, V4 U, C
2004年初,夫人怀孕了。这下,王浩真正动起了买房的念头,孩子总得有自己的家吧!从此,他开始四处看房子。, q' u/ G; P+ t# u. t# i( _0 t6 |2 u
说起那段日子,王浩至今仍十分感慨。从3月到6月,不知走了多少路、看了多少房,自己都记不清了,“几乎每天都会抽时间去看,周末更是如此。”然而,没有结果,不是太贵,就是太偏,或者户型不好。7 V( M, i4 z( T& t m4 G2 E
一直到8月,有一次逛超市,门口有人发广告,说有个楼盘9月份开盘。虽然是中环外面,但离太太的单位不太远,就去看了看。两房两厅,92平方米,房价近80万,首付三成,咬咬牙还能承受。两口子一商议,就下定决心买了。
Q# u7 o2 s! V1 ]7 \; y5 L 首付大约24万元,加上契税等差不多要27万了。两人的存款加起来,20万元都不到。幸亏女方单位有房贴,他们申请预支了10万元。就这样,把首付款付了。- c! X# i9 n0 A- U, M3 _
王浩是个敬业的职工,做事认真、细心、踏实,职位逐步上升,薪水也随之增加。去年,王浩还把房贷提前还清了。
4 b* q# r7 D2 J& q& Q 一路走来,对于妻子,王浩常怀感恩之心:“没有她的支持,我会非常艰难。因为她和我一起打拼,我们才有今天。”2 z5 ?* p. [& ^$ F+ ^" |/ G
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北京创业者——李勇# ]* _2 O" M% n3 p9 l
有事业,一切都会有的
8 x- p; Z) f$ ?9 E: j- Y% X 本报记者 姜赟
9 R- y# Y" s) ]8 i$ ?. A8 a$ W “买套房子,升值再抛,虽然可以挣钱,毕竟不是事业,对个人成长的帮助也有限。”关于房子,李勇态度鲜明。- t5 l6 X p( B: V( h7 I. {
李勇,80后,山东人,创业者。2003年,清华毕业,留在北京。2005年,自主创业。
" y/ d# _9 h3 d0 s3 x9 Y- [" ?0 ? “我认为创业比较适合我。”当时,他与朋友拿到一笔风险投资,一起创办了一家网络公司。“我只给自己发3000元的月薪,其他的钱全部投进公司。那时,根本不会想买房。我始终认为,精力有限,财力有限,应该投在事业上。至于房子,早晚会有的。”) e1 J( {+ r' `, E* ]1 i3 x
人总要有栖身之所。既然不买房,那就租房住。租房的日子里,李勇两年搬了4次家。第一次由于想换个大点的房子租,第二次是因为房东不想租了,第三、四次是办公室换了地方,想离办公室近一点。2 K* }0 W |# z- u B
创业者要付出的,远不止搬家的折腾。网络公司磕磕绊绊,很快就亏损关闭了。李勇却奋斗不止,他重整旗鼓,很快又办了一家服装公司,专营西服定制。这一次,老天也似乎格外眷顾他,业务风生水起,公司开始赢利。" V) W0 x+ E; R5 t- `8 R
2007年底,公司运营稳定,手上也有钱了,李勇在北京五环以外买了套房子。“我买房子,没有‘啃’老。父母的钱,每一分都是辛苦攒下的,咱不能动!”/ Z: h" m0 K+ L; G c% z
为什么不在更好的地段买房呢?他说,买房只是为了住,如果投入过多,就会影响事业。3 Z1 o9 Y% S8 G
公司做起来后,李勇趁热打铁,投资了一家下游工厂。然而世事变幻莫测,国际金融危机爆发。李勇受到冲击很大。
" @8 M+ l0 ]3 ^" C" L “一下子就陷入困境了,员工工资发不出,只好到处筹钱。我把车都卖了,差点就卖房了。”李勇说。0 ~2 k# J' r; P, S* T7 j
还好,危机总会过去,他也挺过来了。如今,李勇又开始在商业版图上开疆扩土——创办了一家内衣B2C公司。# {/ m% k/ i( y' \0 F6 u
对于当下年轻人急迫买房的心态,李勇也很理解,“每个人都有现实问题,最后看用什么方法去解决。”
0 ~% U% x1 j; {- x7 i- w2 D* A# Q7 u- k 只是,他有一句忠告:“男人立身于世,最终要靠事业。并且,有事业,一切都会有的。对此,我坚信不疑。”
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% i5 I% n4 E/ R 人的发展更重要(民生观)
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4 f: T0 H1 Z( N& c- u6 E+ e& w" [" t 人生,就是一个选择接着又一个选择。0 ?+ M% z+ R U9 f$ M$ L
先长本事还是先买房子?靠啃老还是靠自己?租房还是买房?在房价不断上涨的时候,这些选择难题,让许多年轻人纠结。/ @; P! v% o7 k$ m- ]% G
也有并不纠结的。王浩“熬”出了房子、李勇“创”出了房子、陆清云“租”出了快乐。三个人的城市各不相同,三个人的故事各有千秋,他们却有一个共同点:不啃老,靠自己,靠奋斗。: J4 x6 F$ w' i. N! [# c/ k
这样的选择值得尊敬。5 Q* r( Y! Z! e- i/ G3 @% }
人生比的是成长速度,而非起点高度。大多数年轻人都有自己的职业生涯规划,可一旦超前消费、过早买房,背上了房贷压力,就会影响培训进修等人力资本的投入,职业规划也可能因此改变。许多人在背上房子的“重壳”后,或许要因此放弃一些重要的发展机会,甚至影响个人成长和人生轨迹。
: S; L9 Z7 E( @% |# Y# ^- ^% `$ y/ ? 看国内,坚持不啃老、坚持奋斗、先立业再买房者,大有人在;看国外,首次买房的平均年龄,法国为37岁,日本、德国为42岁,美国人也在30岁以上。而据统计,2010年北京首套房贷者的平均年龄只有27岁——中国的年轻人是否急了点?
, u* s4 D- d' b8 Z1 {9 e: C$ l+ k 人生要向上,不只比财富,也比对社会的价值。房子的财富效应短期内被放大,松懈了大家的风险意识,也改变了人们评价标准里的要素结构。年轻人超前买房,就好比跑得正欢的兔子,背上了厚重的龟壳,变得乌龟般步履蹒跚。而兔子该展示的,终该是奔跑速度,并非龟壳大小。: n( ~$ f' Q; m: `2 j( k
人生不全比成就,还比生活、比幸福。莫泊桑《项链》里的骆塞尔太太,为了一条满足虚荣的假项链,放弃小康生活和10年的青春。同样的道理,不顾实力,超前买房,只会逼自己成“房奴”。而牺牲生活质量、降低幸福指数的结果,到头来会不无荒凉地发觉:在漫长的人生路上,房子只是一堆砖头。& O7 u/ @) W6 j- K
因此,对那些积蓄尚不够、工作不稳定、收入变动大的年轻人来说,“先租后买、先小后大”,未尝不是一个好选择。
5 q1 k4 Y) v& |1 l3 ~ 革故鼎新,理念先行。我们需要健康的住房消费理念,缓解当前购房压力年轻化、购房需求提前释放的惯性。
. ^0 A- \4 c- K/ ~: j5 i# d 好的消费理念,也需要好的消费环境。一方面,房价不能疯涨,房价预期要稳;另一方面,租赁市场不能乱,租房住着要踏实。加大供应、稳定房价、规范市场,政府还要更加给力。
2 s* S' } z" V9 \' Y 对年轻人来说,不妨多些耐心,多看长远。房子固然重要,人的发展才是根本。 |
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