大学毕业生们说：房租涨了还是窝市郊吧

煎饼 · 发表于 2010-7-12 15:35:00

“说夸张点，找房子真是比找工作还难！”
　　6月下旬开始，新一轮大学毕业生租房潮再次引爆。今年浙江省普通高校毕业生人数高达25.04万人，比去年增加2.12万人，增幅达9.27%，在杭高校毕业生占了很大比重，租房压力可想而知。
　　另一方面，因房产新政等原因，近两个多月来，多个一线城市房租明显上涨，杭州房租近期也涨势明显。为避开市中心的昂贵房租，许多毕业生选择了工作在市中心、租房在下沙的生活方式。

　　在杭州大厦附近工作，跑到下沙租房生活

　　浙江工商大学的小杨最近为租房子忙得晕头转向。他的要求是安全、交通便利点、配套好一些、价格能承受，但是这个要求看来似乎太高了，因为找了一周还没找到合适的。
　　“我一个同学，找的工作单位在杭州大厦附近，月薪四五千，却还要跑到下沙来租房，说B1线方便，市区的房租实在承受不了，下沙能便宜点。”小杨郁闷地抱怨说，“不但要和在下沙工作的毕业生抢房子，还要和在市区工作的抢，找个好点房子能不难嘛？”
　　下沙一位房产中介告诉记者，虽然目前下沙的租金相比去年同期价格上浮了10%左右，但比起市中心租金还是相对实惠的，单间和一房的租赁盘源也比较充足。像七格小区、智格小区的租金为550元/月；海天城套二甚至套三的租金为1000~1500元/月，这个价位大学毕业生应该能接受。
　　“大家都觉得住在下沙，一来熟悉，二来有快速公交，距离远点也能接受，所以都往下沙跑。找套好房子，不比找个好工作容易啊。”小杨说。

　　不愿啃老，做“蚁族”不易但坦然
　　住在市中心、租房在下沙，好些大学毕业生虽感无奈，但也坦然。
　　应届毕业生小高就是其中一个。
　　小高毕业后进了一家广告公司，听听还不错，可薪金并不高，一人独租或在市中心租房，费用承担不起。他不愿继续花家里的钱，于是，和别人一起合租，住进了智格的农民房小区，成了“蚁族”。
　　“我一个师兄进了上海一家大公司，还不是照样租住一个地下室车库，连窗户都没有，奋斗了两年，今年才搬出了车库，并开始攒钱买房了。”听这口气，还能听出那么点阿Q的意思来。
　　小高说，刚毕业收入有限，除非“啃老”或家里有钱，不然“蚁族”就是必然阶段，他坦然接受，并愿意接受挑战。

　　毕业生租房心理价位：400~600元/月

　　一方面房子租不到，另一方面有些房东却空着房子租不出去。记者在采访中发现了不少这样的情况，原因是面积或价格与租客的心理预期差太多。
　　虽然学生租客的租金承受能力比以往有所提高，但就整个租客群体结构而言，学生租价仍处于偏低水平。
　　有调查显示，目前大学毕业生租房能承受的心理价位基本在400~600元/月，一部分学生希望更低。因此目前大学生租赁市场上，小套房源比较难租，这种房源价格一般都比较贵，每个月800元很平常，地段好点的要达到1500元/月甚至更高，一般的毕业生一个人很难承受。
　　中套则处于不尴不尬的局面。中套多为两三人合租，如果房东要价接近于同地段小套的两倍，则中套就基本无人问津。
　　大学毕业生刚上班收入不高，安全、交通便利、性价比高是租房最重要的3个方面。
　　毕业生对房子的要求首先要有宽带，其次是空调，至于装修的要求倒不高，只要简单装修就行。

　　下沙最热门的租房区域

　　下沙目前最热门的4个租房区域，分别为高沙、沿江、物美周边、幸福桥农居房。
　　目前的单间价位分别为：高沙，单间10~25平方米，月租250~600元；沿江，单间15~30平方米，月租350~700元；物美周边，单间8~50平方米，月租420~1600元；幸福桥农居房，单间8~20平方米，月租300~600元。