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新政“满月” 杭州二手房市场出现“冰封”

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    12 小时前
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    [LV.Master]伴坛终老

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    发表于 2010-2-4 15:57:22 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    据《青年时报》报道整个一月份,国内房地产市场政策频出,调控声音不断。就在政策运行“满月”之际,对政策最为敏感的二手房市场又是一种怎样的态势?据我爱我家市场研究中心统计,2010年1月份,杭州市主城区二手房共成交1275套,与2009年12月份成交4907套相比,下滑幅度超过7成。也有业内人士称,目前买房时机适宜。
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    9 V' _+ n2 @) s无论是中央出台旨在抑制房价过快上涨的“国四条”,还是杭州政府出台为了平稳楼市健康发展的“新29条”,诸多新政一时间彻底擒住了市场原本犹如脱缰野马般上涨的势头,掉转方向直线回落。' U) |( ~0 Y$ W. |0 z+ X
    根据我爱我家市场研究中心统计,2010年1月份,杭州市主城区二手房共成交1275套,与2009年12月份成交4907套相比,下滑幅度超过7成。其中我爱我家总成交220套,环比去年12月份的525套下跌了近6成。另外,华邦地产、21世纪不动产、裕兴不动产分别都有48%、74%以及69%的成交下滑。1 c5 b1 k2 r5 ?) C! X4 _
    对于全月的下跌走势,华邦地产江城店经理胡兆海表示,目前阶段原本就是二手房的传统淡季,“而且受去年年末抢搭营业税末班车的影响,透支了今年年初的部分交易量。”
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    名楼不动产某门店经理梁珊珊认为,市场出现短暂的休整是正常的。“况且光看年初部分成交数据,并不足以说明全年市场走势。”
    3 S: a) C! h+ I各中介门店近日也彻底领略到了市场吹来的“寒流”。“最近市场很淡了,一天接不到几个电话,上门的也都只是问问而已。而且过年了,大家花在购置房屋上面的心思也淡了。”21世纪不动产小徐说。德高房产经纪人也有相同的观点,新政策出台后,许多购房者和房东都表示再等等看市场动态,春节后再做考虑。" J' I0 Y. q0 ?, u9 G: k
    从业十余年的都市易居店的傅经理分析,在政策依然没有明朗之前,许多投资客也不愿再冒险了。据他了解,现在很多投资者都已抛售手中房源,纷纷撤出市场,更加没有了大举买入二手房的动作。* T6 F. E  z1 t) u' Q

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    * e+ f. C& F5 n# F4 z3 u% P对此,胡兆海表示,市民对于新政策出台必然需要一个适应期,“也就是‘出调控必观望’,这是很正常的。”尤其是在几个政策同期出台的复杂环境之下。根据以往经验,他认为这是适应期一般要3个月甚至半年左右。“但是当下这个时机对于有强烈购房需求的人来说,也许是个较好的购房机会。”胡兆海透露。
    ( s% h! I/ {# T. h; i胡兆海还指出,二手房成交量有望在今年3月份开始回升。“目前二手房好房源比较紧张,要是有合适的,可以考虑购买。”据悉,和睦新村、翠苑三区、景芳五区以及新交付小区万家花城,都是1月份的几块成交热点。( E5 ]" A2 t; B9 x* b7 ^4 L
    田小园
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    " v0 r4 L4 i# P, s(来源:浙江在线)
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