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春节前还有近十个楼盘开盘

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  • TA的每日心情
    奋斗
    12 小时前
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    [LV.Master]伴坛终老

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    1
    发表于 2010-1-28 13:32:13 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    ■市场前沿
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    在上周(1月18日-1月24日),除站上风口浪尖的海南楼市热度不减外,另一则新闻——南宁将取消预售制度的消息一出,便引来全国上下的齐声关注。这也是中国房地产市场自于1994年建立预售许可制度以来,在新形势下的新尝试。
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    4 F/ I4 h+ A9 c; Q% I而在杭州,自前一周出现成交连续四周下滑后的首度上扬后,上周的杭城楼市成交数据再度下跌。据统计,包括杭州在内,上周的全国楼市成交普遍下跌。业内人士评论称,临近年关,开发商但求平稳过渡,而下跌的成交量也与逐渐放缓的推盘速度不无关系。& N; q' N$ D" _7 e
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    商品房成交环比小幅下跌( k8 x4 b9 w" ?: u8 y6 t
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    上周,杭州主城区商品房共成交440套,环比出现小幅下跌14.89%;商品房成交面积4.80万平方米,同样环比小幅下跌17.74%。从主城区商品房来看,成交重点是在江干区以及下沙开发区,分别成交了110、80套,其中成交热点楼盘有江干区的广宇·上东城、滨江区的星汇荣邸、上城区的锦都世家等项目。
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    - j( _! k/ J3 \价格方面,商品房成交均价为16404元/平方米,环比小幅上涨6.39%。成交价格最高的区域是上城区,成交均价为26300元/平方米;成交价格最低的则是滨江区,成交均价12216元/平方米。7 u6 Z, F& H# k6 ^! [' K
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    从个盘来说,在上榜了上周成交TOP10的楼盘中,荣登周销售套数排行榜首位的是广宇·上东城项目,周成交97套,成交价格12221元/平方米。星汇荣邸周成交73套,成交均价为10683元/平方米,位列第二。排名第三的是锦都世家项目,周成交56套,成交均价为19785元/平方米。西湖区的金地·自在城和下沙的保利·东湾分别成交47、43套,分列第四、第五位,成交均价分别为17633元/平方米和14360元/平方米。其余成交较好的还有野风·海天城、绿城·蓝色钱江、德嘉·金沙阳光等项目。2 }  N- |% h; K. T

    & ^$ i* i# ^$ K1 @放眼全国市场,在上周监测的33个城市中,有10个城市楼市成交面积环比上升,不到总城市的1/3。其中涨幅最大的当属海口,一周内环比上涨竟达到不可思议的107.77%。而在10个重点监测的城市中,南京、北京成交面积环比涨幅超过50%,但成交面积环比下跌的5个重点城市中,仅重庆的环比跌幅在10%之内。6 x3 K) q# O2 k; X

    * d- W8 N2 E+ Y9 Y- d. r春节前还有近十个楼盘开盘# v- g3 o5 }! F# I& h

    1 W* w9 u( I+ g' \在新增供应方面,上周杭州主城区共有3个项目取得预售许可证,总供应量为304套、5.57万平方米。上市量最大的是位于丁桥板块的上东城二期——上东臻品公寓,共推出168套房源,拟售均价为12580元/平方米。野风·海天城也有部分商业房源推出,这16套房源的拟售价格定在12000元/平方米。( z! D4 _) p8 U. M0 q  R; p) O

    & f& C$ j; T6 s! W: b) V: j上周的楼市存量房源面积环比继续出现小幅下跌。截至2010年1月24日,可售房屋套数和可售房屋面积分别为11571套和193.93万平方米,可售套数环比微幅下降0.81%,可售面积环比小幅下跌0.04%。
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    + N  a# i# M$ S4 `, _另外值得关注的是,进入2010年后,楼市情形急转直下,除了成交量不尽如人意外,开盘楼盘也在逐渐减少。据初步统计,从眼下到春节,或将开盘的项目不足十个。其中雅戈尔·西溪晴雪、西溪海(社区)等新盘将初次开盘,而一些人气楼盘如金隅·观澜时代、广宇·上东城等也有望推出新房源。作者 李连成
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