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7楼
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发表于 2010-1-15 10:34:50
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由于产品的施工服务对象比较多,如家庭、幼儿园、酒店、KTV、宾馆、饭店等,群体不一,我们选择比较普遍的家庭、及酒店两种类型进行说明。
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家庭:2 K+ i6 G4 H3 o
我们把家庭客户分为中低消费能力的客户和中高消费能力的客户两种进行说明:
; k) y$ I. M: B' v% |# sA:中低消费能力家庭,经济条件适中,不算富有,也不算穷。正常容易接受的包工包料价格在28元一平米左右(接近白墙的价格)) ~: |5 m, `3 b7 D' J- t2 u: j
一般房子地面面积100平米,墙面面积为300平米,正常可施工面积为150平米。! ^; ?" R: ]3 d
最保守计算:最多使用两桶复合基面材料及1瓶印花材料,加其他工具材料总成本在600元以内。两个工人最多两天。人工成本400元封顶。收费价格不低于4200元,总成本最多不超过1000元。(这种成本预算己经是把成本算高了许多且包含主要材料以外的其他各种工具费用)
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B:中高消费能力客户,这类客户一般会选择大厅做整体效果,用高档材料,房间做28元或36元价位的。一般情况是大厅高价位施工面积60平方,其他房间90平方的施工面积。高端的176元一平米。整套工程造价为高端部份10560元,低端部份2520元,整套13080元,比普通白墙价位高出9000元,但整个家装效果给人感觉十分豪华。其材料成本在2100元以内(含所有工具费用)人工两个工人三天,共计600元。其总成本为2700元。
5 C% a5 v1 f1 Z* K收入13080元,成本2700元,利润为10380元,
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2、6 {6 Z- _9 i3 N5 R
普通酒店(算小酒店)$ Z. P. z7 U8 q! X4 I8 i
正常一个小酒店地面面积均在800平米。保守计算只算3个楼层。因为酒店隔间较多,所以墙面面积一般为地面面积的4倍,而其本上都是属于需要施工的面积,因此正常一套中小型酒店施工面积均在8000平米左右,假设全做最便宜的款式28元,按20元作为工程价。工程总造价为16万元。材料成本加各类工具费用在2.8万元左右。6个工人正常施工15天右左,人工成本9千元,总成本3.7万元。1 F1 J o: [* c m& b& F
利润为收入16万-成本3.7万=12.3万, c" Y2 X" h" ]' m) H0 n' A* j
一整年只要做30套低消费家装,10套中高消费家装及4套中小酒店单子,年利润即可达60万元右左。
2 a4 k) i& C, C我公司在福州市区每个月完成的家装业务量均在40套以上。 |
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