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银行收紧首套房贷 首付4成以上利率才能打7折

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    13 小时前
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    [LV.Master]伴坛终老

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    1
    发表于 2009-11-16 15:51:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
      近日,市场传言多家银行收紧首套房贷的优惠政策。记者昨日从建行浙江省分行了解到,该行确实提高了优惠政策的门槛,首套房贷首付4成以上才能享受7折利率。
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      首付4成利率方可打7折) P, x- l! [! [3 J! Q& W9 i
      记者了解到,建行于上月就已经调整了房贷利率优惠政策。调整后的首套普通房贷利率优惠与首付比例挂钩,采用组合“套餐”:首付比例20%,贷款利率为基准利率的8.5折;首付25%,贷款利率为8折;首付30%,贷款利率7.5折;首付40%,贷款利率7折。如果第二套买的是改善型自住房,也套用首套普通自住房贷款的新政策。
    ; I9 f; p6 a, g% [  对此,建行浙江省分行有关人士给出一份官方解释:建行并未取消或收紧房贷利率优惠政策,而是在国家有关利率政策范围内,贯彻落实央行扩大房贷利率浮动幅度、推进利率市场化改革等政策精神,根据客户不同的风险情况,考虑首付款比例、信用等因素,进一步细化房贷利率执行标准,促进利率执行的差别化。
    1 G/ A2 S; }9 J6 B* c3 M0 d  除建行外,此前有媒体报道,招行南京分行将首套房贷利率优惠幅度由原来的7折上调为8折。随后,招行总行相关负责人出面澄清,表示招行的房贷利率政策没有变过,一直都是以借款人违约风险的高低来确定利率下浮标准,如果是优质客户,现在申请照样可以拿到七折优惠利率,如果客户资质较差,即便在过去,也照样拿不到优惠的利率,而且利率还要上浮。0 I; A1 R, z: J- d

    + |( W) q  z" B( f- K0 k  大部分银行并未跟进
    , C) m8 o+ h* {3 ^" |  去年金融危机爆发后,央行规定,自2008年10月27日起,商业性个人住房贷款利率的下限下调至贷款基准利率的70%,最低首付款比例降至20%。一年来,杭城各家银行对于首套普通自住房均实行首付比例最低20%,利率最低打7折的优惠政策。最近,关于房贷优惠政策即将到期的说法盛行。但目前监管部门的政策并未调整,部分银行调整是商业银行的自主合规行为。
    : U( O. m5 O+ X0 J: A# x  不过,记者从其他多家银行了解到,首套房贷利率打7折仍是主流,大部分银行尚未采取收紧的政策。“临近年底,部分银行的信贷额度比较紧张,开始选择优质客户也是正常现象。”杭州一家国有商业银行的相关负责人说,有些股份制银行上半年放贷并不多,现在信贷资金还比较充裕;有些银行则把有限的额度分配到个人房贷业务上来。所以只要监管部门的政策不变,并非所有银行都会收紧首套房贷的优惠幅度。' U# {- x/ Q- F0 Q2 H

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    来源: 杭州网-杭州日报 作者: 记者 朱雪利 编辑: 虞飞
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