开发商最痛苦的事：楼盘没做好，钱不够了

下沙大学生网

<p>　　<font face="Arial">
) ?( p# E0 b7 q" X& l  r+ t4 `
# F! i8 f, p. N% e8 o( x

" g7 d' Q% J- f* k: A9 [9 I</font>近日坊间传言的宜家时代开发商资金链断裂得到了有关部门的确认。消息传出，急坏了已购买宜家时代的消费者。昨天上午，他们约好了一起前往楼盘施工现场，找开发商讨个说法。</p><br />
( h' i1 W% T1 r9 w3 `6 @, k1 G7 {6 r
2 B4 j! K% W' O8 H7 y2 M
8 I: a; R- g. j8 I9 s
* x/ C2 @0 _  D4 y4 s4 X  X<p>　　“我们关心两件事：一是房子是否能按期交付；二是资金不够，房屋质量如何得到保证。”一位业主的说法得到了其他业主的赞同。</p><br />

, ?# b( R" }2 U- o4 B* m

<p>　　<strong>销售人员：</strong></p><br />

# X/ F: `8 l$ ]7 P/ t" H) N7 r
# u: E  A9 t+ h6 {
" _3 [/ I0 q1 D3 [- C0 c4 z7 ?- f" g<p><strong>　　楼盘肯定能如期交付</strong></p><br />
) `4 A+ `5 m+ H, g$ o

6 s% r  Q+ q8 R' o/ V* s* m. c
! f' O8 B5 n# I<p>　　昨天上午10点多，记者来到杭州汽车城对面的宜家时代施工现场，已有10余名业主先后到了。</p><br />



<p>　　楼盘从外观上来看基本已完成，剩下的，只是内部装修和小区绿化。施工人员正在铺石板路。</p><br />

8 @7 o! b2 L# U# d  k( [# A
3 a6 d% h7 t2 x$ s
7 g4 p' C& H/ U4 M9 X<p>　　在售楼部，负责销售的工作人员说，他们是代理公司，接手才一个多月，对开发商内部的事情不是很了解，整个楼盘正在正常施工，肯定能按约定的时间交付。</p><br />
! E/ L$ j0 n; r


<p>　　“一个马上要竣工的楼盘怎么可能成为烂尾楼呢？”一位监理人员告诉记者，按工期进度，应该能在当初承诺的今年年底前交付。</p><br />
. ]7 l* Y7 L5 l8 \+ A4 l
6 W4 Y# U( |2 m1 f. U! e- Y# f* f
8 j& m- R5 w9 a$ b: x- G+ K( J
<p>　　负责楼盘销售代理的工作人员告诉记者，13楼正在装修，其他楼层目前锁着。记者随业主们来到1号楼的13楼，现场装修的有6名工人。做吊顶的工人告诉记者，吊顶从今年二三月份做到现在，做做停停，听说甲方(开发商)没钱了，所以做得慢，给点钱就做一点。</p><br />
' w4 s3 A6 C# v4 ]; P% S7 A, V
- f* M& I( `8 |1 K
& [3 d/ U7 A/ j& F
0 K4 k* Q5 n' }( a3 i1 {6 b, F9 W<p>　<strong>　业主：</strong></p><br />
$ |8 Y9 g- ]& V* k% l2 e
# u) e$ f* q2 y1 K  N

<p><strong>　　我们要定期来现场监督施工</strong></p><br />
: y  O; M6 d# P. Q
& I; h3 ~- i4 m: Y
  R$ ^( g8 {% w; O+ l+ _5 D
<p>　　记者多方采访，销售代理、监理和开发商工作人员都保证能在今年12月31日交付，但是业主们显然觉得这种说法很不牢靠。</p><br />
- _+ W9 w( t; v

  q+ X) k) A( w  s+ a2 g
<p>　　刘先生说：“两幢楼一共400多套房子，现在只有6个工人在装修，叫人怎能不担心？”</p><br />
! y2 d6 Y3 q& l3 W3 A

9 ]! m2 T* L% J3 Y* r8 z; \$ q; F
<p>　　“目前看来，开发商的态度还是积极的，就是不知道能不能按期交付。还有，钱不够了，如何保证装修的质量？”一位年轻的业主说。</p><br />

  ^1 M: q* z/ [% f0 H" O. [; G
  K" N; e$ }! p' r9 h
<p>　　10多位业主在售楼处等到中午近12点，也没等到开发商有关负责人出面解释。业主们商量要上门找开发商交涉一次，希望开发商能列个工程进度表，由业主定期来现场监督，保证到期完工。</p><br />
. j) J# h3 {9 B, p1 H
; G1 D, e8 h/ W# C6 u& z# [

9 j2 U1 b% D" r3 R% ]<p>　　<strong>区政府：</strong></p><br />
, s6 \8 T. Y& F2 ~) ?. ]
9 ~* u# E' K7 ]+ A
& _, q$ f# M7 @% W6 L4 N  |* ]
<p><strong>　　不会让它成为烂尾楼</strong></p><br />
+ P3 I7 ^' Y2 B0 A, s

( T) T; U! x- w8 x6 P8 Y
<p>　　记者昨天电话联系到该楼盘开发商绿园房产负责营销的郭总。郭总说正在外出差，表示对公司内部运营的事不清楚，只是保证，首期房源肯定能按期交付。</p><br />


9 X( C/ l# c! h( @2 a
5 U4 i5 r! V7 Z5 i9 g<p>　　记者通过杭州拱墅区政府了解到：绿园房产及它的母公司中达实业的确存在资金链断裂问题。</p><br />

8 W4 b( p! K0 V% w& Z: G" s
; L# F" n) b# O& Q! Q
3 W% H  Y- S& F/ r! [<p>　　相关负责人告诉记者，因为中达实业存在企业投资过度等问题，导致资金链断裂，在今年三四月时，向政府部门求助。</p><br />

0 A# J& Z2 B6 c
& q! m% y' F9 D4 r  j
9 O2 n& D2 }1 O* `' f5 d<p>　　“根据初步审计，中达实业的总资产和总负债差不多，现金流运转上有难度。”这位负责人说，几个月以来，政府都在向借贷的银行和民间借贷人做工作，希望银行能放宽借贷期限，让开发商缓过这口气来；同时跟民间借贷沟通，希望他们能把抵押的房子退回来，让开发商出售后有资金来完成接下来的精装修工作。</p><br />
2 M* W2 W! ?+ @! U/ g& o
0 Z7 @6 ]6 K6 }: i' M6 ?& i

* t. c, ~0 p, h) k<p>　　目前，政府拟了两种方案，一种是企业自救，即能争取到流动资金；另一种是重整方案，找到接盘单位，帮助偿还贷款。采用哪种方案，八九月份会有初步结果。</p><br />

# ], Q" k- T2 V( Q9 m* _# E% h& E
( N7 {8 x! d0 ], V8 ~" {$ z
: ~8 g  E0 ^4 D" i2 @( B<p>　　至于业主的担心，这位负责人说，此事政府已介入，就不会让它成为烂尾楼，总要有个解决方案，希望业主能耐心等待一段时间。</p><br />