杭租赁成交涨2成多春节前租金水平下跌

煎饼

上周(1月8日-1月14日)杭州的租赁市场出现成交量涨价跌的现象。据我爱我家、盛世管家、裕兴不动产、住商不动产等中介公司的租赁成交记录显示，上周杭州市区的租赁成交环比前周上涨了23%，全市平均租金水平为1836元/月，环比前周下跌了3.8%。
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<P>　　全市几大主要城区的平均租金水平分别为：上城区1816元/月、下城区1849元/月、西湖区2021元/月、拱墅区1614元/月、江干区1712元/月、滨江区1711元/月。其中，滨江区和西湖区的租金水平环比前周有一定幅度的上涨，其余各区的租金水平环比前周均有所下跌。</P>
<P>　　上周成交的出租房，以建筑面积在50平方米以下的一户室、二户室居多，且该类房源的租金水平环比前周均有小幅下跌，这直接导致上周全市的租金水平出现下滑。据我爱我家市场研究中心租赁部负责人赵干丹介绍，上周价格段在1000-2000元/月·套之间的月租房源成交比例，比前周增加了2个百分点，成交量占总量的比例，突破60%。</P>
<P>　　尽管成交行情较旺，但是市场上的出租房供应量却有所减少。据统计，上周杭州的租赁挂牌量环比前周减少了11%，其中中低档房源的供应量下滑较为突出。</P>

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