金融风暴席卷全球,货币的汇率自然也未能幸免。近日,约30%的跌幅让澳币成了举世瞩目的焦点。由于移民澳洲所需25万澳元的固定门槛并没有改变,因此下降近1/3的投资成本成了外商进军澳洲市场的一大理由。
F1 t8 Y: j6 c9 ?# s1 f/ T4 Z 同时,澳政府也于近日宣布计划增加7.75万个商业移民配额。移民专家表示,这样的形势无疑给移民申请人上了“双保险”,现在是移民的好时机。 . `% e0 W! I9 u/ }/ U6 Z
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3 u5 x* q2 Z2 y3 u 移民澳洲正当时
0 J( r. V& T$ ^+ S2 k& x3 u- q, ? 2009年澳洲商业移民配额翻倍 / a$ r* g3 U3 p/ ]3 R) H
8 c/ i: [& t- ~$ z7 {& t 澳大利亚是南半球的发达国家,经济已连续十几年保持高速增长。随着中澳贸易的日益扩大,许多中国商人也纷纷效仿国外投资家,将目光对准了澳大利亚。与此同时,澳政府愈加开放的移民政策,也让国内商人可以更方便地登陆澳洲。
$ e( ^9 K8 u& n1 m2 C 即使在身陷金融危机的今天,澳洲的吸引力也没有因此而下降。澳大利亚移民部长埃文斯预计,2008-2009年约有19万外来移民抵达澳大利亚。此外,澳大利亚政府也在近日发布2008-2009年商业移民配额,计划增加7.75万个,比去年增加80%-100%,总数达19.03万。新东方出国移民专家认为,现在是商业移民澳洲的好时机。 # ^: I1 ~8 l$ q6 U' e& h' _
& i' T0 r7 b ~) X& g& R) i2 |+ Y 投资房产正合适
$ [7 K, E( n! w6 r, V- _' ] 澳洲房产配套政策优惠多多 ( t2 N4 M7 a( L" \3 \! a8 z/ Z
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澳大利亚百腾地产总监Davy Yan认为,现在是进入澳洲房地产市场的最佳时机。 & w7 p5 j0 B6 Y* A q3 i2 {
据了解,目前墨尔本的平均房价为45万澳元/套(约合200万元人民币)。首付20%,贷款80%,200万元人民币就能购买带1亩地的景观别墅。此外,政府对于购房者没有身份的限制,只是在购房类别和贷款比例上加以区别:移民或公民可以买二手房,如是临时居住只能买一栋二手房,而海外投资人只能购买新房;贷款比例上,移民可贷款80%,海外人士则为70%。 % i$ V" e7 _! c8 u/ O
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专家支招
+ _+ ]( ]7 E# [/ e& k0 I 12月6日有场移民公益讲座 3 _4 q2 c1 \2 M. u2 E
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12月6日9:30-16:00,一场专为有出国留学、移民澳大利亚需求的浙江家庭打造的澳大利亚移民、留学展示会,将在凯悦大酒店悦华厅举行。届时,澳大利亚相关官员、澳洲百腾地产集团总监Davy Yan、首席移民专家Sue等将带来主题为“移民也是理财之道”的公益讲座,并结合最新移民政策,解读金融危机环境下如何选择移民方案。 - s4 l1 P H% }9 r
) G' B8 ]( N( O0 u 移民成本降低
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9 A- v4 ?# N3 J 澳大利亚本国的金融规模比较小,其金融体系监管较完善。在这次金融危机中,澳大利亚的影响是相对较小的。澳洲政府自陆克文执政后一直大力发展澳中关系,因此,澳洲各个州政府对于中国移民是持欢迎态度的,并不断在优化完善各项移民政策。 8 m8 y/ D. z+ q( A( S0 d0 Z5 c
近两个月来,澳币下跌了30%,使得移民澳洲的成本大大降低。比如原本163A签证中规定“全家净资产25万澳币以上”,但按照现在的汇率,这个要求大大下降。 3 t' H; G( H$ K ^! ]
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汇率下跌投资楼市最划算 7 i& p/ }( a. R
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除了利好的房产政策,由于澳洲正值大幅降息、汇率下跌,投资者如果要抄底进入澳洲楼市也是最好的时机。 , y1 V9 B2 ]3 n% V. d# W4 M
早些时候,一套70万澳元的房产,以6.7汇率计,需要人民币469万。现在买的话,以汇率4.2计,只需要294万人民币,省了175万。无论你是否有澳洲身份(临时身份、永久身份),都可买房投资。如果买的是期房,还可省下5.5%左右的印花税。另外,澳洲也出台了金融救市计划。以墨尔本为例, 2008年10月15日以后签约买房的,政府立即补贴2万澳元。
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浙商需要对资产进行全球配置 9 k. d- P2 c J ^
7 p, d. L! g6 I 目前,中国是澳大利亚的第二大贸易伙伴,澳大利亚政府为了鼓励海外人士投资经商与赴澳发展,推出多项支持出口与扶持移民的政策。澳洲尤其希望在能源、资源和制造业领域成为中国长期、可靠的合作方。另一方面,中国是澳大利亚日常消费品最大出口国。也就是说,中澳两国在贸易上具有强烈的互补性,能给浙商带来十分广阔的商机。 |