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时下,我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月,太原商品房价格掉头之下,降幅高达25.63%;1 D) O. C: f/ D8 a: J% H, ~0 W
/ ~+ B& [3 g# H _( E2004年,青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%;
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自2004年10月至今,温州的房产交易量已出现连续下降的趋势,12月新房交易量比11月下降53%,二手房也下降32%;+ B, A# E K, ]
{ U( Z1 {) M厦门的房价也开始在2004年“打摆子”,其中,10月份比9月份均价跌了近900元;
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+ r- l5 {# ^ K8 l% ~) c; h与此同时,大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市,谋求更稳健的投资收益;炒房热开始波及中小城市,2004年,胶东半岛的胶南市房价狂涨37%,江苏盐城房价狂涨31%,淮安涨幅达到30%,河北保定上涨25%,粤西的湛江也猛涨19%。+ Z% \. _+ {; i& E v) B, N A
; @" V+ q' W& f P m……种种迹象表明,上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后,已经把增值潜力透支殆尽,无房者“望房兴叹”,炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替,往来成古今。那么,谁正在成为新一轮的房价升值先锋?37大城市,哪里房价泡沫最大
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! [ X3 u# J4 M1 l7 D谁正在成为新一轮的房价升值先锋?先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫最大?
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5 d6 ~& @% S2 b. V; e: d" S1温州 9278 17727 2
0 c, ~/ T$ m; p. e7 i2 F# W) N! t7 [+ N6 R0 B& r
2上海 8627 16683 42 L0 N5 W- y+ Z6 g: d
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3杭州 7210 14565 7
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. r% E! T$ j2 h5 F6 ?4北京 6232 15638 6& e' `$ c* A/ V& t6 P0 F9 x
+ \# Q( q8 S" b. ]5深圳 6037 27596 1
; S8 i# \0 m; H/ m! ^3 @+ [( E$ Q; k5 s% }* c" ~' X8 I2 U
6宁波 5900 15882 5
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1 X5 W' v9 U ]: d) R T1 h7广州 5660 16884 3 _' S0 T* f, B0 r' D( D$ J
9 C" k% `9 c( Y! U/ Z
8厦门 5156 14443 9& ]8 @( |1 t9 Q1 W- E/ N
/ z% @4 J. E7 T9南京 4960 11602 11( K* |: w" v5 } T
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10天津 4760 11467 12
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11青岛 4639 11089 14
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2 p$ c7 x7 p6 Y! J9 r" |, d! e- K, N12苏州 4460 14451 8
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13大连 4241 10378 17
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! _: k2 s7 A5 n/ O14福州 3368 11436 13! A/ \% S5 J6 v" M& W
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15济南 3172 12005 10& ^! X1 |" s, H; g( i! T3 O" ]1 c
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16昆明 3150 9045 248 |; p% |, B. f! k" Z
) J' ]" J% T; i- i$ J8 _% a17贵阳 3100 8989 25/ \# ?+ j8 d, }# ~) Y
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18太原 3050 9353 22
_3 w* V) v4 n6 V+ o3 V. Z
' x& b% w- X2 l B19西安 3007 8544 331 P& ]9 h2 u3 O. V8 n# \
7 X6 l3 _' X1 f" t5 V7 R2 A20沈阳 2926 8880 297 ]+ F* B2 i+ d8 @
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21成都 2868 10394 16/ g, q; D; [4 ^& p l. m$ N+ ]7 c
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22武汉 2858 9564 202 j8 J/ p& Y- Z% a5 E9 I" J8 Z( C
9 l7 w3 m i) g3 g9 t& ?23长沙 2825 11021 15
/ V. _: [! j1 Z
- j( s) x, m0 P; j5 [- ~" }24南宁 2817 8060 34
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25南昌 2777 8690 30
6 E x$ J. J/ k- u8 H' D% S1 P2 c3 E _; C/ k' U
26重庆 2732 9221 23
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27郑州 2650 9364 21* a% w1 ^% f. o: H, J
; k9 I# _: q; v; q9 }9 g28哈尔滨 2574 8940 27: y! y$ I+ q" J
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29石家庄 2470 8622 31
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30兰州 2438 7684 36! s5 |! A+ N" M7 |, @. d1 i( o
5 `' ^0 R9 y: B31海口 2330 8981 26: ~' B3 u C& w5 D8 ]
" N5 T a9 I) }; X& L% L32乌鲁木齐 2280 9729 19
3 I: p, b$ l& g2 I3 w7 n6 Z. ]* a! q; n: K/ m0 \5 R, L4 `- X
33合肥 2220 8610 32
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- @% Y. i2 v. X+ E/ R34长春 2191 8900 284 [) X* w2 Y. N1 R7 b( J3 x
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35呼和浩特 1960 10166 180 B+ f7 |; [" y, k% ]% h' J) U
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36银川 1930 7984 35 X# U! {5 n4 l$ V$ Z% E% _% ~
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37西宁 1821 7626 37
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37城市平均 3802 11357 |
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