杭州一公务员从年初忍到年底买房，省却一辆宝马车
犹犹豫豫一年省下一辆宝马持币待购的周延对房子越来越挑剔 2011年，不平凡的一年。本周开始，我们选取楼市中的一个个样本，以期给读者一个2011年的楼市轮廓。
面对今年变化多端的楼市，购房者焦虑不安。买还是不买，这道选择题在今年变得尤其复杂。这里讲述的两个故事，不仅是购房者焦虑心态的真实写照，也从一个侧面反映了今年楼市的风云变幻。
人物：周延（化名）
年龄：26岁
职业：公务员
周延今年26岁，家住城北，今年刚结婚，因为老公已经有一套婚房，所以打算再购置一套房产，一方面是为了保值增值，另一方面是为了方便以后双方父母到杭州居住。因此，周延从年初开始就踏上了看房的旅途。
“原来以为买房挺简单的，特别是我们已经有一套房子，只要再购置一套给老人住，没有那么多刚需需要考虑的因素，” 周延说，“但是没想到原来买房这么纠结，我是越看越纠结。”
周延的看房之旅称得上悲喜交加，从年初在三墩看房，到年底看到登云路一带，总价在150万元左右的房子，选择余地倒是越来越大，但是下手却是越来越迟。
年初，周延看上了三墩的一个楼盘。就在这个楼盘推出团购活动时，周延内心一阵激动，经历了往年楼市疯涨的噩梦以后，开发商随便给了点阳光，小房奴们的心里就阳光一片。好不容易要到了购房的名额，但是到了选房现场一看，价格也没有开发商原来宣传的那么优惠。
“现在看看，那时候开发商的打折多有作秀的嫌疑，” 周延回忆说，“虽然也有一些优惠，但是实际价格没有宣传中那么低，有点半遮半掩的，好像是为了吸引人气似的。所以我也就没买。”
此后， 周延的单位又搞起了优惠团购，能在石祥路丽晶湾楼盘拿到一些优惠。当时的价格在17000—18000元/平方米左右，与原来坊间传言的20000元/平方米的单价降低了不少。
“第一反应肯定是开心，因为也还在预算内，但是买的地段却可以好一些，” 周延说，“但是最后还是没有买，因为大行情都在看跌。虽然说我其实也是自住的，增值或者贬值不可能马上变现，但总是想以一个更低的价位买进，毕竟这关系到今后好多年的房贷问题。如果当时整个楼市行情是看涨的，哪怕是平稳的，我都会毫不犹豫地下手，但是当时谁也说不清楚底在哪里，究竟是从天降到地还是降到地下室甚至十八层地狱，谁说得准呀。我虽然不算刚需，但是也算次刚需，刚需都明白一个道理，宁可观望到死，不可冲动行事。”
虽然预见到房价会降，但是周延没想到会降得这么快。临近年底，华丰田逸之星开出了12000元/平方米左右的价格，而桥西的吉祥半岛降到了18000元/平方米。一言以蔽之，降价之潮，其快其猛，简直就像无数刚需们期待的一场梦，预料之中，但是又仿佛突如其来，就这么切切实实地发生了。
“差距太大了，年初我只能买在三墩，现在多个二三十万元我都可以买在桥西了，原来丁桥的车位都要将近10万元一个，现在桥西的名城公馆只要5万元一个，” 周延说，“我那个高兴啊，兴奋啊，省出一辆宝马来。”
周延说，如果是前几年，像她这样拖延着买房的人，肯定是要吃亏的，因为房价稍不留神，蹭蹭蹭就上去了，但是今年，磨蹭反而成为一种优势。她有个朋友，也是看了很多年房子，也是一直定不下来，年初的时候本来下了决心，去订了一套房子，连定金都付了，后来想想不妥，又想方设法把定金退了回去。现在她心里也乐开了花，非常欣赏自己的英明神武了。“她省下来更多，不是一辆宝马，而是两辆宝马的钱了。”周延说。
在大幅度优惠的鼓励下，周延最近忙于看房，桥西、华丰、城北，虽然看房之旅辛苦，但是也不亦乐乎。但同时，原来只关注价格的小周，也开始变得越来越挑剔，除了比较地段，还要看区块的发展前景，开发商的资质，楼盘的配套，户型甚至物业。
但是到底买不买呢，买哪里呢？周延说，她还没想好：“不着急，现在反正年底了，开发商愁着过年回款，我持币待购的可不急。趁着咱们刚需终于可以挑挑的时候，可要货比三家，买个又好又实惠！” 公务员真。。。唉。。 许多情励志名言名句侣恋爱励志电影排行榜时爱励志歌曲排行的死去活来，可青春励志文章结婚后却常励志签名吵架。为什么？励志故事大全因为爱情名人名言大全是种个人行为，他爱你，要和你在一起，就像饿了要吃饭一样，属于自我满足。但婚姻却要把两个人融合为一人，必须考虑对高三励志文章方。爱情励志演讲稿就是我要什么，而婚姻是我们要什么。总做个人计划的男人很自私，学会做家庭计划的男人才值得嫁。—励志书籍推荐—陆琪
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