上周末杭州五楼盘齐开 首迎年后小高峰
上周末，杭城共有五楼盘开盘，一共推出700多套房源，从数量来看，可谓年后首个小高峰。开盘的分别是九堡的泊林印象、老余杭的同城印象、临平的擎天半岛、萧山的湖滨花园和万和国际。五个楼盘当中，萧山的万和国际是首次亮相的新盘。不难发现，主城区依然较少有楼盘开盘，五个楼盘中仅有泊林印象一个楼盘位于杭州主城区，其他楼盘均位于余杭及萧山区域。开盘的五个楼盘，都有不同幅度的折扣，最低可至9折。从现场人气来看，还算热闹，但从最终的预定率来看，杭州楼市的“春天”到来尚需时日。
同城印象引来大批城西刚需族
老余杭区域的广大·同城印象上周六推出容园4号楼共120套，户型以82平方米的两房和118平方米的三房为主，优惠前的价格在11000-14000元/平方米之间。据工作人员介绍，开盘当日采取的是排队拿号的方式选房，最早的客户凌晨四点半就过来排队了。
当天十点半，售楼现场的销控图显示，已预定40余套房源。销售人员告诉记者，开盘当日有“购买90平方米以下房源总价减5万、90平方米以上房源总价减8万”的优惠，另外，按付款方式的不同，可分别享有9.6折和9.8折的优惠，最低折扣近9折。
11点左右，记者在现场看到客户大约有三四十组，都比较年轻，跟他们攀谈得知，他们基本都来自城西及老余杭。截至当日下午四点，该项目负责人表示，已预定50余套，去化率4成左右。
位于星桥板块的东田·擎天半岛上周六也加推了小区13号楼，房源共计104套，以88-90平方米的小户型为主，也有部分138平方米的大户型，开盘均价10000-11000元/平方米。据了解，开盘当日有按揭9.9折，一次性全款9.8折的优惠。
上周六开盘的楼盘还有位于萧山新区板块的绿都·湖滨花园，该楼盘推出三期首批房源16、17号楼两幢高层，房源共计200余套，户型面积在89－153平方米之间，均价22000元/平方米，开盘当天购房可获一次性付款9.6折、按揭付款9.8折的优惠。据悉，当日上午八九点，现场售楼处大约有400组客户，场面堪称火爆。截至当日下午14点30分，该楼盘负责人表示，该楼盘已预定60%。
德信·泊林印象再现漏夜排队
昨日开盘、推出135套房源的德信·泊林印象开盘现场也是一派热闹场景，直到上午十点多，购房者仍需在售楼部外排队入场选房；场外停车场中，则停着不少外地车辆，“浙J”、“云”、“赣”等字样车牌屡见不鲜。
从楼盘在现场公布的房源资料看，这次推出的房源户型主要是82-137平方米的中小户型，而成交均价为20700元/平方米。同时开盘还有优惠：1.参加存5抵8活动且在2天内认购的总价减3万；2.开盘当天认购的享受总价优惠1％；3.按揭优惠1％，一次性付款优惠5％；4.按时签约享受总价8000元优惠；5.德客会会员优惠。
据项目相关负责人介绍，到下午两点左右，去化率4成。他承认，相比楼盘上次开盘当日去化率9成以上的成绩，这次开盘明显感觉到调控政策对楼市的影响，市场从过热状态正在回复常态。这位负责人还表示，有几组客户为了挑到自己满意的户型房源，甚至提前一两天过来排队，开盘前夜也有人漏夜排队。“他们排队的初衷跟炒房客不同，因为买房是要自住，所以特别想挑到好房源。”据说，现场客户主要为新杭州人，大都为改善置业及首套置业。
万和国际首次开盘当天预定近六成
萧山区的万和国际昨天首次亮相，推出1、2号楼两幢高层住宅房源，共计223套，户型面积在75-138平方米之间。现场售楼人员表示，本次开盘是根据前一周参加优惠活动的顺序号选房，开盘价格为23000元/平方米左右。之前参加“存20万”优惠活动的客户在开盘当天可享有“9.8折上9.5折”的双重优惠，优惠后均价在21000元/平方米左右。“开盘当日选择一次性付款的客户还有9.7折的优惠，这样算下来，最低可至9折左右。”现场一位工作人员介绍说。
万和国际位于庆春路过江隧道南口，市心北路与广场路交会处。该项目相关负责人王芸介绍说，该项目距离万象城购物中心大约15分钟车程，萧山本地和杭州市区的客户各占到一半。
现场客户年龄层在三四十岁，工作人员告诉记者，杭州客户改善型及投资自住的较多，萧山客户则以首套刚需的小年轻为主。记者现场采访到一位自称来自杭州市区的大姐，她看好此地的发展前景，“市区现在太拥挤了，住到这边来会舒服一点，隧道通了之后，也还方便的，目前价格也不是很高。”
截至昨天下午13点30分，该楼盘相关负责人王芸告诉记者，已派发了300多个号子。截至昨晚18点45分左右，王芸表示，已经预定110余套，现场还有客户在谈，预定率近6成。
（据每日商报 见习记者 余文 记者 金萍）
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